随着大量外来品牌开发商云集苏城，苏州房产开发正式步入品牌时代。面对新一轮竞争，那些和苏州城市一起发展的本土房产开发企业，纷纷将品牌建设作为核心武器之一。
　　作为一个享誉全球的经济开发区，苏州工业园区有过许多“敢为天下先”的创新之举。建屋发展集团有限公司从创始之初至今，无疑都是园区城市运营的支柱性推动力量之一。企业品牌，也一直被建屋集团视作关乎未来的核心竞争力。10多年来，从“创最佳人居环境 获更高人生价值”的企业宗旨开始，到“创造生活新价值”的企业理念。如今，建屋集团的企业品牌理念再次升级。“恒立于市，开创新境”已经成为建屋集团实现新跨越的品牌支撑点所在。

　　“恒”与“新”是关键所在

　　“恒立于市，开创新境。其中，‘恒’与‘新’是关键。”苏州工业园区建屋发展集团有限公司董事长、总裁沈臻告诉记者。

　　在他看来，随着市场不断细分，品牌开发商也要做到主业突出，拳头产品明确，才能在市场竞争中立于不败之地。作为一个100%国资房产开发商，建屋的品牌建设目标很明确，就是做强做大做远，为大众的健康生活方式提供长期持续的服务。

　　“恒立于市，开创新境。”已经成为建屋新的发展战略。其中，“恒”指建屋将坚持一贯的公众责任感，建立全方位服务体系，立足“以人为本”的发展方向，持之以恒。沈臻认为，企业与人有相似之处。一个人，最重要的首先是要正直，要厚道，然后才是个人工作水平。作为一家在苏州深耕细作的本土开发商，建屋十多年来基于可持续的发展理念，为苏州增光添彩，并在实际的开发过程中，坚持长期定位于厚道、厚实的企业文化理念，建屋有恒心为客户服务，在市场中保持恒久，凭实力得到客户持之以恒的支持。2007年年底，建屋对新馨花园（查看地图）、新加花园、加城国际（查看地图）、东湖大郡（查看地图）等六个小区进行了客户满意度调查，调查结果显示，小区业主的满意度得分比上半年提升了5%。

  如果说，“恒立于市”是对建屋十余年发展之路的承上之举，那么，“开创新境”则对建屋今后跨越式发展提出了战略性要求。简单一个“新”字，包含的意义深远。其一，就产品而言，随着房产开发不断升级换代，消费者对产品的新需求越来越多。举例说明，随着各类资源及能源日益紧缺，精装修房肯定是未来发展的主要趋势。建屋开发的中央景城（查看地图）即将亮相，一期将推出一幢精装修房。积累开发经验后，中央景城二期及建屋独墅湖项目将全部推出精装修房。“精装修房的关键，在于‘精’字。”根据计划，建屋将通过选购绿色、环保、节能材料，坚定不移进行精细化施工，最终拿出性价比高的新产品。

  第二，“新”字体现在公司内部新的变革。建屋在国内开发商中首次提出将“乐活”作为企业理念，持续引领行业发展潮流。“乐活”由音译“LOHAS”而来，LOHAS是英语LifestylesofHealthandSustainability的缩写，意为“健康可持续的生活方式”。“乐活”是对现代企业提出的新要求，更是企业实现健康、可持续发展的一条捷径。经过近年来的产业整合，建屋不断加强战略转型，业务优化，管理持续提升，加快了由单一业务运作模式向业务运作加投资管理复合模式的转型，目前已经形成了自营开发和投资股权等新的支柱性产业。建屋一直在全国寻找新的发展机会，谋求走出去的良策。其中，厂房公司正在股权多元化道路上积极探索，寻求合作伙伴，寻找新的增长点。目前，公司在原先与万科、上海中富等国内知名公司合作的基础上，又积极与新鸿基、九龙仓等品牌公司在股权投资领域展开了深入合作。

  其三，“新”字体现了企业服务理念的转变。今后，建屋将告别以往单一卖产品的时期，而是通过售前、售中及售后三个阶段的细节，不断体现建屋全新的服务理念。引入“乐活”，建屋将通过细节上的服务，积极进行产品创新，致力于打造最优质的产品，逐步引导健康的生活方式，将幸福生活送进千家万户。同时，建屋新开发项目的一些细节也在此次采访中得以首次透露，其中，中央景城将铺设一条沿小区的塑胶跑道，这将在苏州楼市创下一个“第一”。为何铺设塑胶跑道，原因很简单，源自一个小小的常识。其实，有跑步习惯的人都知道，长期在水泥地面跑步，将对膝关节造成一定伤害。建屋在小区里规划塑胶跑道，就是让小区居民在家门口有一个健康科学的锻炼场所。也是从中央景城开始，这条塑胶跑道将“进驻”建屋建设的每个小区，致力于为每个业主打造健康的生活方式，这是建屋全新服务理念的提升。

  建屋企业观念的转换，还跳出了自身的房产开发，延伸至高度的社会责任感。尤其值得一提的是，多年来，建屋为青少年的成长不遗余力地创设良好空间。今年公司组织策划了爱心捐助、“未来工程师”设计大赛、江苏省青少年钢琴比赛等一系列丰富多彩的活动，建屋以实际行动引导全社会切实关注下一代素质教育。